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購房協議怎么寫

passerby2020-09-11句子資訊瀏覽:13


購房協議怎么寫 購房協議怎么寫 句子資訊

買房合同怎么寫

購房合同作為一種買賣合同,除應包含一般合同的主要內容之外,還應包括百以下內容:1、房屋的基本情況明確約定房屋的和主體結構、建筑面積、套內面積和房型。度2、房屋所在項目基本情況合同中要明確約定各項目,如問綠化率、物業管理用房、停車場建筑面積等,并約定全體業主享有《物業管理條例》規定的各項權利,如車庫、停車場的權、使用權。3、付款方式及期限4、面積確認及面積差異處理面積差異較大,買受答人享有解除權要求退房時,利息的約定應按銀行同期貸款利率計算。總建筑面積在約定范圍內,但公攤面積過多,導致套內建筑面積大大縮水,買受人也有權退房。5、違約責任和違約金6、爭議解決方式合同中好約定好內爭議的解決方式,對于購房者而言,好選擇訴訟,一則訴訟費用相對低廉,二則訴訟具有可救濟性,若訴訟裁決實體錯誤,則容可以向法院申請再審。

買房合同應包括以下內容:

1、房屋的基本情況

合同中應明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號,避免一房多賣的情況發生,另外還要明確約定房屋的和主體結構、建筑面積、套內面積和房型。

2、房屋所在項目基本情況

合同中要明確約定各項目,如綠化率、物業管理用房、停車場建筑面積等,并約定全體業主享有《物業管理條例》規定的各項權利,如車庫、停車場的權、使用權。

3、付款方式及期限

房款如何支付,在什么時候支付,這都需要進行具體約定,并在合同中注明。購房者應根據自身的經濟能力對付款方式進行慎重抉擇,付款時應妥善保存好相關的、收據。

4、面積確認及面積差異處理

面積差異較大,買受人享有解除權要求退房時,利息的約定應按銀行同期貸款利率計算。總建筑面積在約定范圍內,但公攤面積過多,導致套內建筑面積大大縮水,買受人也有權退房。

5、違約責任和違約金

合同中要標明甲方逾期交房和乙方逾期付款的相應處理條款,為保障自己的權益,約定逾期交房時間越短越好,好不要超過1個月,約定出賣人逾期交房違約金越高越好。

6、房屋交接事項

房屋如何進行交接,什么時候進行交接,這都需要進行具體約定,并且要對交接時會產生的問題,明確約定出相應的處理方法。

7、規劃、設計變更的約定

很多購房者不重視合同中的設計變更條款,尤其是對所購房屋無關的環境變更,因為他們認為這些變更對自己沒有太大影響,設計變更條款約定不當會傷及購房者的利益,因此在簽訂此條款時更應審慎對待。

8、爭議解決方式

合同中好約定好爭議的解決方式,對于購房者而言,好選擇訴訟,一則訴訟費用相對低廉,二則訴訟具有可救濟性,若訴訟裁決實體錯誤,則可以向法院申請再審。

房屋買賣合同樣本

賣方:_______________(簡稱甲方),身份證號碼:_____________________

買方:_______________(簡稱乙方),身份證號碼:_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:

甲乙雙方商定采用以下第____款方式結算:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整,申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整.于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體:

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商方式解決,協商不成,提請____方所在地人民法院解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項:

出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

地址:___________________地址:____________________

郵編:___________________郵編:____________________

電話:___________________電話:____________________

代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________

見證方:鑒證機關:

地址:

郵編:

電話:

法人代表:

代表:鑒證機關經辦人:

雙方簽訂日期:年月日鑒證日期:_______年____月____日

買房子協議書要怎么寫?

購房合同作為一種買賣合同,除應包含一般合同的主要內容之外,還應包括以百下內容:1、房屋的基本情況明確約定房屋的和主體結構、建筑面積、套內面積和房型。2、房屋所在項目基本情況合同中要明確約定各項目,如綠化率、物業度管理用房、停車場建筑面積等,并約定全體業主享有《物業管理條例》規定的各項權利,如車庫、停車場的權、使用權。3、付款方式及期限問4、面積確認及面積差異答處理面積差異較大,買受人版享有解除權要求退房時,利息的約定應按銀行同期貸款利率計算。總建筑面積在約定范圍內,但公攤面積過多,導致套內建筑面積大大縮水,買受人也有權退房。5、違約責任和違約金6、爭議解決方式合同中好約定好爭議的解決方式,對于購房者而言,好權選擇訴訟,一則訴訟費用相對低廉,二則訴訟具有可救濟性,若訴訟裁決實體錯誤,則可以向法院申請再審。

購房協議書是購房合同的一種體現,是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二手房購房協議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。

經甲乙雙方友好協商,本著平等自愿、誠實守信的原則,簽訂本預約合同便于雙方共同信守。

一、乙方所認購房屋的基本情況

乙方自愿認購甲方開發的位于(商品房具體位置)號樓單元房,標準層建筑面積大約為平方米;閣樓面積約為平方米;儲藏室(大、小)為號,建筑面積約為平方米。

二、計價方式與價款

1、乙方所認購房屋標準層的單價為元/平方米,總房價約為 元。

2、乙方所認購的閣樓價格為元/平方米,閣樓總價款約為 元。

3、乙方所認購的儲藏室(大、小)單價元/平方米,儲藏室總價款約為 元.

4、房款約總合計為 元,(大寫佰拾萬仟佰拾元整)

5、公共維修基金按總房款2?取,房屋交付使用時由該小區物業管理公司統一收取。

6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發生的費用(包括但不僅限于有線電視開通費、寬帶網使用開通費、電話開通費等)由乙方自付,應于主體封頂后一個月內交小區物業管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能(按期)使用,由乙方自行承擔責任。

三、付款方式:

買方愿意采取下列第種方式付款:

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)向銀行借款方式付款。

簽訂本認購書時,買方應向賣方支付定金人民幣佰拾萬仟佰(小寫元),如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。

簽訂正式的房地產商品房買賣合同后,買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。

面積差異處理

如本協議約定面積與產權面積發生差異,最終面積以房管部門實測為準,房款據實結算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關規定計算。

四、逾期付款違約責任

1、如乙方不能在協議規定時間內付款,甲方有權解除協議,并對該商品房另行處置,同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。

2、甲方取得《商品房預售許可證》時,須以書面或電話形式通知乙方,乙方應自接到通知之日起七日,內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》,本協議廢止。

如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續,甲方有權對乙方預定的商品房另行處理,并有權沒收乙方全部定金。如乙方享受優惠后,不能按協議方式全額付款,將不再享受優惠。

五、交付期限:

甲方于年月日前依照國家有關規定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按時交付,逾期六十日,甲方按同期銀行存款利率和延期天數向乙方支付已付款利息,甲方不另行承擔任何責任。

六、乙方須保證其地址、聯系電話、傳真號碼等聯系方式的真實性,以便于甲方及時聯絡,否則,由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果。

七、未盡事宜,雙方根據國家有關規定協商解決。

八、本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,備案一份。

九、本協議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

出售方(簽章):認購方(簽章):

法定代表人:法定代表人:

委托代理人(簽章):委托代理人(簽章):

年月日年月日

簽于簽于

(某某房產公司)

年  月  日

購房協議書范本

經甲乙雙方友好協商,本著平等自愿、誠實守信的原則,簽訂本預約合同便于雙方共同信守。

一、乙方所認購房屋的基本情況

乙方自愿認購甲方開發的位于(商品房具體位置)號樓單元房,標準層建筑面積大約為平方米;閣樓面積約為平方米;儲藏室(大、小)為號,建筑面積約為平方米。

二、計價方式與價款

1、乙方所認購房屋標準層的單價為元/平方米,總房價約為 元。

2、乙方所認購的閣樓價格為元/平方米,閣樓總價款約為 元。

3、乙方所認購的儲藏室(大、小)單價元/平方米,儲藏室總價款約為 元.

4、房款約總合計為 元,(大寫佰拾萬仟佰拾元整)

5、公共維修基金按總房款2?取,房屋交付使用時由該小區物業管理公司統一收取。

6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發生的費用(包括但不僅限于有線電視開通費、寬帶網使用開通費、電話開通費等)由乙方自付,應于主體封頂后一個月內交小區物業管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能(按期)使用,由乙方自行承擔責任。

三、付款方式:

買方愿意采取下列第種方式付款:

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)向銀行借款方式付款。

簽訂本認購書時,買方應向賣方支付定金人民幣佰拾萬仟佰(小寫元),如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。

簽訂正式的房地產商品房買賣合同后,買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。

面積差異處理

如本協議約定面積與產權面積發生差異,最終面積以房管部門實測為準,房款據實結算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關規定計算。

四、逾期付款違約責任

1、如乙方不能在協議規定時間內付款,甲方有權解除協議,并對該商品房另行處置,同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。

2、甲方取得《商品房預售許可證》時,須以書面或電話形式通知乙方,乙方應自接到通知之日起七日,內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》,本協議廢止。

如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續,甲方有權對乙方預定的商品房另行處理,并有權沒收乙方全部定金。如乙方享受優惠后,不能按協議方式全額付款,將不再享受優惠。

五、交付期限:

甲方于年月日前依照國家有關規定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按時交付,逾期六十日,甲方按同期銀行存款利率和延期天數向乙方支付已付款利息,甲方不另行承擔任何責任。

六、乙方須保證其地址、聯系電話、傳真號碼等聯系方式的真實性,以便于甲方及時聯絡,否則,由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果。

七、未盡事宜,雙方根據國家有關規定協商解決。

八、本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,備案一份。

九、本協議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

出售方(簽章):認購方(簽章):

法定代表人:法定代表人:

委托代理人(簽章):委托代理人(簽章):

年月日年月日

簽于簽于

(某某房產公司)

年  月  日

擴展資料:

購房協議書是購房合同的一種體現,是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二手房購房協議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。

參考資料:購房協議書——百度百科

賣房方(甲方):身份證號碼:購房方(乙方):身份證號碼:關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下: 一、甲方將其擁有獨立產權的位于市區的房屋(房屋所有權證編號:,建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(¥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾:  1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。4、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三、乙方承諾:1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。5、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金,應如數退還給乙方。五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70?則乙方有權解除本協議。否則,乙方應履行本協議的有關規定。六、違約責任1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約,貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協議壹式肆份,雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。十、特別約定:。甲方:                     乙方:甲方授權代表簽字(蓋章):    已方授權代表簽字(蓋章):電話:電話:簽訂日期:年月日   簽訂日期:年月日買房須慎重,本資料僅供參考、交流

購房協議書甲方——賣方乙方——買方關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下: 一甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區——的房屋(房屋所有權證編號,建筑面積平方米)以人民幣元整(¥_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。  二,甲方承諾:1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2保證對出售的房屋擁有獨立產權。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。6在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三,乙方承諾:1保證按要求付清房費,予以貸款清還等。2按國家要求不改變房屋的結構。3按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。4在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四違約責任1甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。2乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。  五協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 六協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 七協議壹式兩份,雙方各執壹份。 甲方:乙方:注明日期

買房協議書怎樣寫?

購房合同作為一種買賣合同,除應包含一般合同的主要內容之外,還應包括以下內容:1、房屋的基本情況明確約定房屋的和主體百結構、建筑面積、套內面積和房型。2、房屋所在項目基本情況合同中要明確約定各項目,如綠化率、物業管理用房、停車場建筑面積等,并約定全體業主享有《物業管理條例》規度定的各項權利,如車庫、停車場的權、使用權。3、付款方式及期限4、面積確認及面積差異處理面積差異較大,買受人享有解除權要求退房時,利息的約定應按銀行同期貸款利率計算。總建筑面積在約內定范圍內,但公攤面積過多,導致套內建筑面積大大縮水,買受人也有權退房。5、違約責任和違約金6、爭議解決方式合同中好約定好爭議的解決方式,對于購房者而言,好選擇訴訟,一則訴訟費用相對低廉,二則訴訟具有可救濟性,若訴訟裁決實體錯誤,則可以向法院申容請再審。

一、購房協zhidao議書是購房合同的一種體現,是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。

二、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和房地產開發企業,在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

三、二者之間的區別:

1、買賣之前一種協議

作為開發商在不專具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協議,認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協議不違反法律、行政法規的強制性規定,同時符合協議書約定的生效條件時,該協議書即發生法律效力,開發商和購買人均應按照協議書約定享有權利,履行義務。

2、購房合同更加詳細

如果認購書中,對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定,那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定,而屬如果認購書中沒有約定上述內容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質,也就沒有合同的約束力。

具體咨詢當地專業律師,房產管理部門。下面是一個樣式,請借鑒。購房協議書(樣本)賣房方(甲方):身份證號碼:購房方(乙方):身份證號碼:關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:一、甲方將其擁有獨立產權的位于市區的房屋(房屋所有權證編號:,建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(¥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾:1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。4、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三、乙方承諾:1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。5、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金,應如數退還給乙方。五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70?乙方有權解除本協議。否則,乙方應履行本協議的有關規定。六、違約責任1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約,貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協議壹式肆份,雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。十、特別約定:。甲方:乙方:甲方授權代表簽字(蓋章):已方授權代表簽字(蓋章):電話:電話:簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日買房須慎重,本資料僅供參考、交流

個人購房協議書樣本

經甲乙雙方友好協商,本著平等自愿、誠實守信的原則,簽訂本預約合同便于雙方共同信守。

一、乙方所認購房屋的基本情況

乙方自愿認購甲方開發的位于(商品房具體位置)號樓單元房,標準層建筑面積大約為平方米;閣樓面積約為平方米;儲藏室(大、小)為號,建筑面積約為平方米。

二、計價方式與價款

1、乙方所認購房屋標準層的單價為元/平方米,總房價約為 元。

2、乙方所認購的閣樓價格為元/平方米,閣樓總價款約為 元。

3、乙方所認購的儲藏室(大、小)單價元/平方米,儲藏室總價款約為 元.

4、房款約總合計為 元,(大寫佰拾萬仟佰拾元整)

5、公共維修基金按總房款2?取,房屋交付使用時由該小區物業管理公司統一收取。

6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發生的費用(包括但不僅限于有線電視開通費、寬帶網使用開通費、電話開通費等)由乙方自付,應于主體封頂后一個月內交小區物業管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能(按期)使用,由乙方自行承擔責任。

三、付款方式:

買方愿意采取下列第種方式付款:

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)向銀行借款方式付款。

簽訂本認購書時,買方應向賣方支付定金人民幣佰拾萬仟佰(小寫元),如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。

簽訂正式的房地產商品房買賣合同后,買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。

面積差異處理

如本協議約定面積與產權面積發生差異,最終面積以房管部門實測為準,房款據實結算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關規定計算。

四、逾期付款違約責任

1、如乙方不能在協議規定時間內付款,甲方有權解除協議,并對該商品房另行處置,同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。

2、甲方取得《商品房預售許可證》時,須以書面或電話形式通知乙方,乙方應自接到通知之日起七日,內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》,本協議廢止。

如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續,甲方有權對乙方預定的商品房另行處理,并有權沒收乙方全部定金。如乙方享受優惠后,不能按協議方式全額付款,將不再享受優惠。

五、交付期限:

甲方于年月日前依照國家有關規定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按時交付,逾期六十日,甲方按同期銀行存款利率和延期天數向乙方支付已付款利息,甲方不另行承擔任何責任。

六、乙方須保證其地址、聯系電話、傳真號碼等聯系方式的真實性,以便于甲方及時聯絡,否則,由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果。

七、未盡事宜,雙方根據國家有關規定協商解決。

八、本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,備案一份。

九、本協議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

出售方(簽章):認購方(簽章):

法定代表人:法定代表人:

委托代理人(簽章):委托代理人(簽章):

年月日年月日

簽于簽于

(某某房產公司)

年  月  日

擴展資料:

購房協議書是購房合同的一種體現,是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二手房購房協議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。

參考資料:購房協議書——百度百科

購房協議書甲方——賣方乙方——買方關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下: 一甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區——的房屋(房屋所有權證編號,建筑面積平方米)以人民幣元整(¥_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。  二,甲方承諾:1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2保證對出售的房屋擁有獨立產權。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。6在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三,乙方承諾:1保證按要求付清房費,予以貸款清還等。2按國家要求不改變房屋的結構。3按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。4在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四違約責任1甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。2乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。  五協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 六協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 七協議壹式兩份,雙方各執壹份。 甲方:乙方:注明日期

買房協議怎樣寫

購房合同作為一種買賣合同,除應包含一般合同的主要內容之外,還應包括以下內容:1、房屋的基本情況明確約定房屋的和主體結構、建筑面積、套內面積和房型。2、房屋所在項目基本情況合同中要知明確約定各項目,如道綠化率、物業管理用房、停車場建筑面積等,并約定全體業主享有《物業管理條例》規定的各項權利,如車庫、停車場的權、使用權。3、付款方式及期限4、面積確認及面積差異處理面積差異較大,買內受人享有解除權要求退房時,利息的約定應按銀行同期貸款利率計算。總建筑面積在約定范圍內,但公攤面積過多,導致套內建筑面積大大縮水,買受人也有權退房。5、違約責任和違約金6、爭議解決方式合同中好約定好爭議的解決方式,對于購房者而言,好選擇訴訟,一則訴訟費容用相對低廉,二則訴訟具有可救濟性,若訴訟裁決實體錯誤,則可以向法院申請再審。

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二手房購房協議

甲方(售房人):

乙方(買房人):

見證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

(一)座落于,建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權證證號為        ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在前付給甲方定金(人民幣),(大寫)      元,(小寫)    元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在    時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)       元,(小寫)       元房價款的支付方式和支付時間為:

第五條

1、甲、乙雙方定于  時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于  前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在  前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

第六條

甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意,在本契約生效后  日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔。

第八條

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條

該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

第十一條

本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約自甲乙雙方簽訂之日自  之日起生效。

第十三條

甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交房屋所在地仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。

第十四條

本契約一式  份。其中甲方留執  份,乙方留執  份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十五條

甲、乙雙方約定補充條款如下:

甲方(簽章):             乙方(簽章):

現住址:               現住址:

聯系電話:             聯系電話:

簽約日期:             簽約日期:

房屋買賣合同樣本:

賣方:_______________(簡稱甲方),身份證號碼:_____________________

買方:_______________(簡稱乙方),身份證號碼:_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:

甲乙雙方商定采用以下第____款方式結算:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整,申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方;

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整.于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體:

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商方式解決,協商不成,提請____方所在地人民法院解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項:

出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

地址:___________________地址:____________________

郵編:___________________郵編:____________________

電話:___________________電話:____________________

代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________

見證方:鑒證機關:

地址:

郵編:

電話:

法人代表:

代表:鑒證機關經辦人:

雙方簽訂日期:年月日鑒證日期:_______年____月____日

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